DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY TRASIE S7 - KRÓLIKOWO, GMINA OLSZTYNTEK

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa oznaczona numerem ewidencyjnym 263/2, położona w obrębie Królikowo, gmina Olsztynek, województwo warmińsko-mazurskie.

To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem rozwojowym w bezpośrednim zapleczu jednego z najważniejszych korytarzy transportowych Polski - drogi ekspresowej S7 łączącej Warszawę, Olsztynek, Ostródę, Elbląg i Trójmiasto.

LOKALIZACJA O STRATEGICZNYM ZNACZENIU

Nieruchomość położona jest w obrębie Królikowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztynka oraz węzłów komunikacyjnych drogi ekspresowej S7 i S51. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olsztynek obszar ten został wskazany jako posiadający wyjątkowe znaczenie komunikacyjne dla rozwoju całej gminy. Studium podkreśla, że układ dróg ekspresowych S7 i S51 tworzy dla Olsztynka unikalne możliwości rozwoju gospodarczego i inwestycyjnego.

PARAMETRY LOKALIZACYJNE

bezpośrednie zaplecze komunikacyjne trasy S7,
szybki dojazd do Olsztyna, Ostródy i Warszawy,
dogodna komunikacja z portami Trójmiasta,
bardzo dobra dostępność dla transportu ciężkiego,
położenie w rozwijającym się obszarze inwestycyjnym gminy Olsztynek.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Podstawowym kierunkiem zagospodarowania tych obszarów jest rozwój zabudowy związanej z szeroko pojętą wytwórczością i usługami takimi jak: spedycja, magazynowanie, zakłady naprawcze, handel hurtowy i detaliczny związany z budownictwem, przemysłem oraz innymi usługami niezwiązanymi z podstawowymi potrzebami ludności. Z terenów tych wyklucza się uciążliwą, rolniczą produkcję zwierzęcą oraz powierzchniową eksploatację złóż. Położenie nieruchomości predysponuje ją do realizacji przedsięwzięć związanych z:

działalnością usługową,
bazą transportową i logistyczną,
magazynowaniem,
zapleczem dla przedsiębiorstw budowlanych,
usługami związanymi z obsługą ruchu drogowego,
składami materiałów,
działalnością produkcyjną nieuciążliwą,
inwestycjami wymagającymi szybkiego dostępu do infrastruktury drogowej.

Dodatkowym atutem jest fakt, że obręb Królikowo został wskazany w Studium jako obszar aktywności inwestycyjnej i zabudowy rozwijającej się w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy. Dokument planistyczny wskazuje Królikowo jako jeden z obrębów o podwyższonym zainteresowaniu inwestorów realizujących nową zabudowę.

OTOCZENIE I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU

Nieruchomość znajduje się w strefie korzystającej z oddziaływania gospodarczego Olsztynka - miasta stanowiącego bramę komunikacyjną aglomeracji olsztyńskiej. Zgodnie z kierunkami rozwoju gminy kluczowym czynnikiem rozwojowym pozostaje właśnie położenie przy trasach ekspresowych S7 i S51, co przekłada się na wzrost atrakcyjności gruntów położonych w ich bezpośrednim sąsiedztwie.

DLACZEGO WARTO?

- lokalizacja przy jednej z najważniejszych tras ekspresowych w Polsce,
- bardzo dobra ekspozycja inwestycyjna,
- szybki dostęp do infrastruktury drogowej o znaczeniu krajowym,
- perspektywa dalszego wzrostu wartości gruntów w rejonie Olsztynka,
- atrakcyjna propozycja dla inwestorów logistycznych, usługowych oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod rozwój działalności.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!
Łukasz Wilczek

Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!